房屋赠与可以反悔吗 房屋赠与登记需要哪些资料

现在有很多和房屋相关的问题，大部分的业主是不清楚的，所以后续会产生很多房屋纠纷问题。比如说房屋的赠与，光这一个小问题就能牵引出很多细枝末节的小事情，如果大家不是很懂，就很容易在这件事上吃亏。今天小编就来和大家说说房屋赠与可以反悔吗，房屋赠与登记需要哪些资料的问题。更多装修效果图尽在装修乐https://www.zxl.com/

一、房屋赠与可以反悔吗

1、不一定可以反悔

赠与房产不一定可以反悔。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，已办理过户登记，但受赠人严重侵害赠与人或者近亲属，对赠与人有扶养义务但不履行或者不履行赠与合同约定的义务的，赠与人可以在法定期限内行使撤销权。如果房屋已办理相关过户登记手续，或经公证或扶贫救灾等公益道德赠与除外。

二、房屋赠与登记需要哪些资料

1、签署确认书

办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。相关资料包括：物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、办理公证

据法律部、设置装备部署部《关于房产登记办理中增强公证的团结关照》的划定，赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与举动产生地公证处受理。赠与人的身份证件（住民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；赠与书；赠与物清单及全部权证明，如房产证、存单等。

3、各项税费

在房产赠与的过程中，受赠人还需要缴纳各项税费，其中包括契税、印花税和登记费，契税为房屋总评估值的3％，印花税为总评估值的0.5％，房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。但是如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定。

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